Los arrendamientos suben al mismo nivel que la inflación con un 4,2% frente al 5,1% de la vivienda nueva

El alquiler de la vivienda en España se encareció dos décimas en diciembre y ha acabado 2007 con una subida del 4,2%, la misma variación registrada por el Indice General de Precios de Consumo (IPC), según el Instituto Nacional de Estadística (INE). En términos reales -una vez descontada la inflación-, este avance del 4,2% significaría que los pisos de alquiler han registrado un crecimiento cero en los últimos doce meses. Frente al arrendamiento, la vivienda de nueva construcción se ha encarecido un 5,1% en el mismo periodo, según los cálculos de la Sociedad de Tasación.

El repunte de la inflación, motivado por el encarecimiento del petróleo y los alimentos, ha provocado que la subida de los alquileres haya coincidido con la del IPC al cierre de un ejercicio en el que el alza de los arrendamientos ha ido siempre por encima de la inflación.

De cara a este ejercicio, los expertos están a la espera de la incidencia que las ayudas del Gobierno al alquiler de 210 euros para los jóvenes puedan tener en el sector con eventuales subidas de precios ante la mayor disponibilidad de capital de los inquilinos menores de 30 años.

Por su parte, los materiales para la conservación de la vivienda se han encarecido en mayor medida que los alquileres, con un incremento del 5,6% en el último año, tras subir dos décimas en diciembre.

De este lado, los precios de los servicios para la conservación de la vivienda han subido un 5,5% en 2007, después de un incremento del 0,3% en diciembre.

Las comunidades autónomas en las que más han crecido los alquileres en 2007 han sido Cataluña y Aragón (5,2%), así como Madrid (4,8%), mientras que en el otro extremo se han situado Murcia y la ciudad autónoma de Ceuta (1,5%).


EFE 16/01/08

Ese descenso trimestral situó el precio medio del metro cuadrado en 2.897 euros, lo que supone un incremento del 1,7% con respecto al precio registrado en el tercer trimestre de 2006.

Según el estudio, estos datos muestran que "la ralentización de precios comienza a consolidarse como una tendencia en el tercer trimestre, ya que trece comunidades autónomas, 36 provincias y 125 municipios ven reducidos sus precios".

Comunidades que caen

Las comunidades que registraron caídas trimestrales son Asturias (10 por ciento), Valencia (5,1%), Baleares (3,9%), La Rioja (3,5%), Andalucía (2,9%), Castilla y León (2,3%), Aragón (2%), Extremadura (1,6%), Murcia (1,5%), País Vasco (1%), Canarias (1%), Castilla La Mancha (0,2%) y Navarra (0,2%).

La Comunidad de Madrid mantuvo estables sus precios, en tanto que Galicia experimentó una subida trimestral del 1,8% y Cantabria y Cataluña, del 0,5 y 0,2%, respectivamente.

Las comunidades más caras son País Vasco (4.252 euros/m2), Cataluña (3.818 euros/m2), Madrid (3.802 euros/m2), Navarra (3.286 euros/m2) y Aragón (2.993 euros/m2).

Las más baratas son Castilla y León (2.230 euros/m2), Castilla La Mancha (2.187 euros/m2), Canarias (2.123 euros/m2), Murcia (2.082 euros/m2) y Extremadura (1.805 euros/