Una de las últimas ayudas anunciadas y que ha entrado en vigor hace apenas unos días es la subvención de 210 euros al mes para sufragar parte de los gastos de alquiler de jóvenes de entre 22 y 30 años, ocupados y con ingresos de hasta 22.000 euros. Este tope implica que debe tratarse de jóvenes mileuristas con salarios que ronden los 1.000 euros al mes. Además, si los titulares del contrato en alquiler son más de uno, se prorrateará la prestación. Con esto se pretende evitar que el alquiler pueda salir gratis. Por ejemplo, si una vivienda de 600 euros está alquilada a tres jóvenes mileuristas, la ayuda se repartiría a partes iguales (70 euros cada uno), comentan desde el Ministerio de Vivienda. En este caso, por tanto, no tendrían derecho cada uno de ellos a la subvención de los 210 euros, lo que implicaría que, no sólo no tendrían que pagar alquiler, sino que ganarían 10 euros al mes.

Junto a esta medida, el Gobierno ha anunciado también otros incentivos para fomentar el alquiler. Recientemente, el Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto de Ayudas a la Emancipación y Fomento del Alquiler, que incluye deducciones en la cuota estatal del IRPF del 10,05% de lo que pague un inquilino por el alquiler de su vivienda habitual, un porcentaje aplicable sobre una cuantía máxima de 9.015 euros. Al igual que la primera, la deducción dependerá del sueldo que cobre cada inquilino y sólo será posible para aquellos con rentas de trabajo anuales inferiores a los 24.000 euros.

Se han aprobado deducciones en la cuota estatal del IRPF del 10,05% de lo que pague un inquilino por el alquiler de su vivienda habitual

Para calcular la deducción máxima, los potenciales beneficiarios tendrán que restarle a sus ingresos anuales la cantidad de 12.000 euros. La cifra resultante habrá que multiplicarla por el coeficiente 0,75. Por ejemplo, los contribuyentes que ganen 18.000 euros netos por ejercicio sólo podrán desgravarse el 10% de, como mucho, 4.515 euros que hayan abonado a su casero. Esta medida también entró en vigor el 1 de enero de 2008, con lo que afectará a la Declaración de la Renta que habrá que presentar en 2009.


Ayudas para los propietarios

El nuevo IRPF que entra en vigor este año ha incorporado mejoras fiscales para los propietarios que alquilen una vivienda. Las ganancias quedarán exentas de tributación si el inquilino tiene entre 18 y 35 años y unos rendimientos del trabajo y de actividades económicas superiores a 5.990,4 euros en 2007. Si la vivienda se alquila a un inquilino de más de 35 años, el casero disfruta de una reducción del 50% sobre el rendimiento neto obtenido.

Otra novedad que se pondrá en marcha en 2008 es que los propietarios de viviendas en alquiler podrán deducirse todo el coste de reparación, conservación y financiación de la vivienda, incluso si estos gastos son superiores a los ingresos del alquiler.